Vente loft 4 pièces 75011 - Paris 11ème

Réf. : EVR-32587608

Métro Rue des Boulets - Loft entièrement repensé et réorganisé, développant une surface totale d'environ 138,8 m² et bénéficiant de la commercialité, conforme aux normes d'accessibilité PMR.
Le niveau principal s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant séjour et cuisine ouverte, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'un apport de lumière naturelle par verrière. Les volumes permettent d'aménager distinctement un salon, une salle à manger et un espace de travail.
Un espace cloisonné par une verrière, légèrement surélevé par rapport au volume principal, structure l'ensemble sans rompre la perspective et peut accueillir un bureau, un atelier ou un espace indépendant selon les besoins.
L'espace comprend également une chambre de grandes dimensions avec dressing attenant, une salle de bains, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un niveau inférieur accueille un garde-manger et un espace de rangements, complétant l'organisation du bien.
La configuration permet l'aménagement de trois chambres selon le projet de l'acquéreur, tout en conservant des volumes de vie équilibrés.
Bien adapté à un usage d'habitation, professionnel ou mixte.

Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2170.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Matera : Gabriel Toubal
Agent commercial (Entreprise individuelle)