Vente appartement 2 pièces 75012 - Paris 12ème

Réf. : EVR-24972747

Découvrez ce charmant deux pièces idéalement situé Boulevard de Reuilly à proximité des commerces et transports (Dugommier, Daumesnil, Nation & Gare de Lyon).



Cet appartement de 44m2 se trouve au 1er étage sur cour d'une copropriété calme et bien entretenue. L'immeuble est sécurisé par un digicode puis un interphone. Il y a également la présence d'un gardien. Les parties communes sont propres et bien entretenues.




Vous découvrirez un appartement très sain, à rafraîchir, avec un très beau potentiel et surtout sans vis à vis.




Si vous pouvez tout à fait conserver le plan existant qui est spacieux et agréable, il vous serait tout de même possible d'obtenir une chambre avec salle d'eau attenante tout comme l'ouverture d'un mur non porteur pour créer une cuisine ouverte sur séjour.




RB ADVICE est une société de services immobiliers et notre branche de travaux tout corps d'état a d'ores et déjà réalisée des devis qui seront à affiner en fonction de vos envies et budget.




Le chauffage et eau chaude sont collectifs et donc compris dans les charges qui sont de 150€ par mois.

La taxe foncière est de 705€ (Avis de 2021)




Le DPE est E et il sera très facile de monter en D en réalisant l'isolation du mur donnant sur l'extérieur. Notre société de travaux étant RGE, vous pourrez donc bénéficier des aides de l'état.





Une cave de 5m2 complète ce lot.


Ne tardez pas pour venir visiter cet appartement qui conviendra parfaitement pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif: loyer possible hors charges en meublé 16 800€/an pour un bail respectant l'encadrement des loyers.





Votre contact: Raphaël 06 85 85 25 91










Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rbadvice/166/GRF0h/honoraire_agence.pdf