Vente appartement 3 pièces 75012 - Paris 12ème

Réf. : EVR-32850928

Dans le quartier Vallée de Fécamp, rue de Madagascar, découvrez cet appartement 3 pièces de 44,60 m² au sol (39,35 m² loi Carrez) situé en rez-de-jardin d’un immeuble ancien de 1883.
Son principal atout : un agréable jardin/terrasse de 26 m² en jouissance exclusive, accessible directement depuis le séjour. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement s’offrir un extérieur au cœur de Paris.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, dont une avec mezzanine permettant d’optimiser la hauteur sous plafond, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec ses cheminées et son atmosphère chaleureuse. Traversant, il bénéficie d’une double exposition sud-est / nord-ouest et de vues agréables sur le jardin et la cour intérieure, offrant un cadre de vie calme et préservé.
Le bien dispose également de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d’une cave en sous-sol.
À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché à quelques minutes des stations Michel Bizot, Daumesnil et Porte de Charenton. La Coulée Verte René-Dumont ainsi que le Bois de Vincennes complètent cet environnement particulièrement agréable.
Un bien de caractère bénéficiant d’un extérieur rare dans le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au sein du 12e arrondissement.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Alexandre – DELANGE Immobilier.