A propos de ce bien
Métro Dugommier
À 7 minutes du métro et 12 minutes de Bercy Village / Cour Saint-Émilion (L14)
Au sein d'une copropriété typiquement parisienne de caractère, organisée autour d'une superbe cour pavée et datant du début du XIX? siècle, découvrez ce 3 pièces plein de charme, niché au 4? et dernier étage (sans ascenseur) avec vue dégagée.
D'une surface de 76,49 m² au sol (61,69 m² Carrez), cet appartement séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Il comprend :
une entrée avec rangements,
un magnifique séjour avec cuisine ouverte équipée, agrémenté d'une cheminée d'époque à foyer ouvert,
une pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud-Est, avec poutres apparentes,
deux chambres sur cour, chacune disposant de sa mezzanine de couchage,
une salle de bains avec baignoire d'angle et fenêtre,
WC indépendants,
nombreux rangements,
une cave en sous-sol.
Prestations et cachet de l'ancien :
parquet massif, tomettes, poutres, cheminée, double vitrage.
Les + :
dernier étage, luminosité, vue dégagée, charme de l'ancien préservé.
Copropriété bien tenue avec local vélos.
Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et à quelques minutes du Bois de Vincennes et de Bercy Village, offrant un cadre de vie idéal entre nature et dynamis
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 7501 2017 000 058 147
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/VA4191
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 62,00 m2
- Séjour : 27 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 161 € par mois
- DPE : F (389)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 540 000 €.
Honoraires : 3.85% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 520000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 104 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 932 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AHT IMMOBILIER
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- 16 Rue De Wattignies
- 75012 Paris
- 01.55.78.27.27
- 01.55.78.27.27
- Fiche agence
- Site Web
