Vente droit au bail 75012 - Paris 12ème

Réf. : EVR-32608976

À proximité immédiate de la place de la Nation, au sein d'un environnement mixte à dominante résidentielle et artisanale, nous vous proposons, pour cause de départ à la retraite, la cession du droit au bail d'un local d'activité bénéficiant d'une configuration rare sur le secteur.

Le bien, situé en RDC, s'organise autour d'une cour privative d'environ 200 m² et se compose de plusieurs volumes distincts permettant une exploitation polyvalente :

– bureaux d'environ 42 m² avec une véranda en sus d'environ 18 m²
– atelier d'environ 84 m² avec mezzanine
– maisonnette d'environ 51 m² (RDC), actuellement exploitée en espace de stockage
– cour privative d'environ 200 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules
Surface totale d'environ 390 m².

L'ensemble présente un réel intérêt pour une activité mixte intégrant bureaux, production légère, stockage ou showroom.
Conditions locatives :

– loyer mensuel : 2 603 € HT HC
– charges mensuelles : 43,73 €
– bail commercial : mise en place d'un nouveau bail 3/6/9 ans envisagée
– destination : accord de principe du bailleur pour une activité élargie de type « toute activité sans nuisance »

Honoraires inclus de 9.8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Cynthia DIMITROV
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884092214 Créteil
RCP MMA 127.122.454