Vente appartement 2 pièces 75013 - Paris 13ème

Réf. : EVR-32391555

2 pièces 47m² - Entièrement rénové - Pied du métro Glacière - Paris 13e

Au cœur du 13e arrondissement, dans un bel immeuble ancien de 1912 avec ascenseur et gardien, IMOP vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 47m² entièrement remis à neuf, au pied du métro Glacière (ligne 6) - à deux pas de la rue Daguerre, du marché Auguste Blanqui et de toutes les commodités du quartier.

Le bien :
Dès l'entrée avec rangement, le logement affiche une renovation soignée, aux prestations de qualité. Le séjour, lumineux et bien proportionné, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. La salle d'eau avec WC complète un plan clair et fonctionnel, sans espace sacrifié.
La rénovation est complète : électricité, plomberie, sols, murs, équipements. Aucun travaux à prévoir, une installation immédiate possible. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques.
Une cave privative complète le bien.

Charges & fiscalité
Charges de copropriété : environ 1 680 €/an - Taxe foncière : 714 €
Copropriété saine, aucune procédure en cours.

Les atouts
Ce bien coche plusieurs cases rarement réunies à ce niveau de prix dans Paris intra-muros : immeuble de caractère avec gardien et ascenseur, rénovation clé en main, métro à pied, et une souplesse d'usage appréciable - profession libérale possible.
Idéal comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement locatif dans un secteur à forte demande locative (proximité immédiate de l'université Paris Cité, hôpital Cochin, Institut Curie).

Honoraires fixes IMOP

Paris 13th -- Glacière metro (line 6), Imop exclusively presents this fully renovated 2-room apartment of 47m², in a characterful 1912 building with lift and concierge, steps from Rue Daguerre, the Auguste Blanqui market and all local amenities.

The property features a thoughtful, high-quality renovation throughout. An entrance hall with storage leads into a bright, well-proportioned living room opening onto a fully fitted and equipped kitchen. A shower room with WC completes a clean, functional layout with no wasted space. Renovation is comprehensive: electrics, plumbing, flooring, walls and fittings -- move-in ready, no works required. Double glazing, individual electric heating and hot water. Private cellar included.

A rare combination at this price point in central Paris: a character building with concierge and lift, turnkey renovation, metro on the doorstep, and flexible usage -- suitable for a self-employed professional. Ideal as a primary residence, Parisian pied-à-terre or rental investment in a high-demand area (Paris Cité University, Cochin Hospital and Institut Curie all nearby).

Annual service charges: approx. €1,680 -- Property tax: €714
Healthy building, no ongoing proceedings.

This property is brought to you by Imop -- fixed-fee agency, full end-to-end support guaranteed. Contact us to arrange a viewing or request a free valuation.