A propos de ce bien
PARIS 13? – JEANNE D'ARC : 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC LOGGIA, VUE JARDIN ET FORT POTENTIEL
Au coeur du très recherché quartier Jeanne d'Arc, découvrez ce bel appartement de 62,45 m² loi Carrez, prolongé par une loggia de 3,12 m² offrant une agréable vue dégagée sur les jardins de la résidence.
Situé au 3? étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue et dotée de deux ascenseurs, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et établissements d'enseignement supérieur.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Son principal atout : aucun mur porteur à l'intérieur de l'appartement, offrant une grande liberté d'aménagement et un fort potentiel de valorisation.
Les atouts du bien :
Quartier Jeanne d'Arc très recherché
62,45 m² loi Carrez + loggia de 3,12 m²
Vue dégagée sur les jardins de la copropriété
Calme et luminosité
Exposition sud-est
Résidence avec gardien et deux ascenseurs
Cave
Local vélos fermé et sécurisé
Fibre optique
Fort potentiel de réaménagement
Métro Olympiades (ligne 14) à moins de 5 minutes à pied
Bibliothèque François-Mitterrand (Métro et RER C) à moins de 8 minutes
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 291 €/mois
Chauffage collectif au gaz
DPE appartement : E
DPE immeuble : D
Possibilité d'acquérir un double box fermé de plus de 30 m² disponible en supplément au prix
Un appartement rare réunissant emplacement privilégié, calme, luminosité et potentiel d'aménagement dans l'un des quartiers les plus recherchés du 13? arrondissement.
PROPRIETAIRES : Avec Immo-Malin, vous vendez plus vite et avec un bénéfice net supérieur grâce à notre méthode de diffusion optimisée.
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Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 62,50 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : E (275)
- GES : E (60)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 526 900 €.
Honoraires : 2.31% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 515000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Immo Malin
-
- 30 Rue Basfroi
- 75011 Paris
- 06.26.80.21.45
- 01.84.80.56.08
- Fiche agence
- Site Web
