Vente appartement 2 pièces 75013 - Paris 13ème

Réf. : EVR-33231931

Au cœur d'un quartier recherché du 13ᵉ arrondissement, Delange Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces de 35 m², situé au quatrième étage par escalier d'un bel immeuble ancien datant de 1900.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement particulièrement calme. Traversant, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, lui offrant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.
Il est composé d'une entrée, d'une chambre exposée Ouest donnant sur jardin, garantissant calme et sérénité, d'un séjour avec cuisine ouverte exposé Est, baigné de lumière dès le matin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son plan, parfaitement optimisé et sans perte de place, offre une circulation fluide et un véritable confort de vie au quotidien.
En bon état général, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'un premier achat que ceux recherchant un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Son charme, sa belle luminosité et son environnement paisible en font un bien particulièrement agréable à vivre.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant tous les déplacements au quotidien. Ce secteur apprécié du 13ᵉ arrondissement séduit par son équilibre entre vie de quartier, espaces verts et dynamisme, tout en offrant un cadre de vie résidentiel.
Réunissant le charme de l'ancien, une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un calme recherché, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché.
Une visite s'impose !