A propos de ce bien
75014 - Secteur Porte ORLEANS/ Cité UNIVERSITAIRE / Parc MONTSOURIS - 3/4 PIÈCES TRAVERSANT - 4ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - LUMINEUX - PARKING & CAVE
ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
Situé dans le quartier de la Porte d'Orléans, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain vivant et dynamique, avec un accès immédiat aux commerces et transports.
À proximité directe du Parc MONTSOURIS et de la Cité Internationale Universitaire, il offre un équilibre idéal entre vie de quartier animée et espaces verts.
DESCRIPTION DU BIEN
L'appartement de 81m2 Loi Carrez traversant se compose de :
* Une entrée avec rangements
* Un séjour / salle à manger lumineux et spacieux (32 m²) - avec exposition Sud
* Deux chambres (Possibilité trois)
* Une grande cuisine aménagée
* Une grande salle de bains
* WC séparés
Plan fonctionnel et facilement modulable.
LES ATOUTS
* Bonne luminosité - exposition Sud
* Vue dégagée sans vis-à-vis proche
* DPE C / GES A (bon équilibre énergétique)
* Parking en sous-sol
* Cave
* 4eme étage avec ascenseur
* Quartier vivant et très bien desservi avec commerces à proximité immédiate
Cadre de vie :
À proximité immédiate :
* Parc de la Cité Internationale (260 m)
* Parc MONTSOURIS ( 500 m )
* Piscine à 300 m
* Quartier Alésia à 10 min à pied
Un emplacement idéal pour un projet de vie parisien alliant accessibilité, dynamisme et qualité de vie.
TRANSPORTS
* Métro ligne 4 (Porte d'Orléans) et tram T3 à 1 min.
* Bus (28, 38, 68) à 2 min
Accès rapide :
* Montparnasse en 9 min
* Porte de Versailles en 17 min
* Centre de Paris en 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1993
- Surface de 81,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (138)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 735 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 38 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 550 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.87.30.88.59
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
