A propos de ce bien
PARIS 14e - PLAISANCE - 3 PIÈCES - 51 M² - BALCON PLEIN SUD - CAVE
Au cœur du quartier recherché de Plaisance, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardiennes, découvrez ce charmant appartement de 51,00 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé au 6e étage d'un immeuble de 1974.
Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour - salle à manger de près de 18 m² ouvrant sur un balcon de 7,88 m² exposé plein sud, d'une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Son plan fonctionnel offre également un potentiel d'aménagement intéressant. La création d'une simple cloison permettrait un accès indépendant à la salle d'eau et aux WC, sans empiéter sur l'intimité de la chambre, améliorant ainsi le confort d'usage au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, rare dans le secteur, avec peu de vis-à-vis et une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave complète ce bien.
La copropriété :
Charges de copropriété : environ 110 €/mois comprenant le chauffage collectif par plancher chauffant, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et les services des gardiennes.
Fonds de travaux ALUR : 21,77 €/mois.
Taxe foncière estimée : 1 100 €/an.
À proximité immédiate :
Commerces, restaurants, écoles et transports. Métro ligne 13, tramway T3a et nombreuses lignes de bus accessibles rapidement.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 51,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 6
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- DPE : D (201)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix : 398 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 594 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.81.04.48.25
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
