A propos de ce bien
Au coeur de la Villa Brune, dans un environnement préservé face à la Coulée Verte, cet ancien atelier d'artiste de 80 m² au sol (73,60 m² Carrez) occupe le premier et dernier étage d'un ensemble de caractère. Entièrement revisité par architecte, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un calme absolu.
La pièce de vie de 42 m² constitue le coeur du lieu. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur, elle dévoile une atmosphère loft où le bois, le métal, la brique et le verre dialoguent avec élégance. Véritable colonne vertébrale de l'espace, l'escalier graphique structure les volumes tout en préservant les perspectives. Les grandes baies vitrées, dont la transparence efface les frontières entre intérieur et extérieur, offrent une vue dégagée sur la végétation de la Coulée Verte et baignent l'ensemble d'une lumière naturelle omniprésente. Un balcon prolonge agréablement cet espace de réception.
À l'étage, sous une belle hauteur sous plafond soulignée par le charme de la mansarde, prennent place deux chambres. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance dans un esprit à la fois fonctionnel et intimiste.
La qualité de la rénovation, l'équilibre entre matériaux bruts et lignes contemporaines, les vues sur la verdure et la situation privilégiée au sein de la Villa Brune font de ce bien une adresse rare. Un lieu singulier qui séduira les amateurs d'architecture, d'espaces atypiques et d'un cadre de vie inspirant aux portes de la nature.
Métro : Alésia (ligne 4)
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1330euros et 1 860euros par an.
Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS
Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 73,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 434 € par an
- DPE : D (200)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 875 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 834 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACE ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE
-
- 84 Boulevard Saint-Michel
- 75006 PARIS
- 01.85.73.66.13
- 01.85.73.66.13
- Fiche agence
- Site Web
