Vente local commercial 75014 - Paris 14ème

Réf. : EVR-31481847

FORTIS IMMO propose en co-exclusivité un fonds de commerce de restauration situé dans un quartier résidentiel et dynamique du 14e arrondissement, à proximité du boulevard Brune et du parc Montsouris.
L'établissement bénéficie d'un emplacement recherché, fréquenté à la fois par une clientèle de bureaux, d'habitants du quartier et d'étudiants.

Caractéristiques du local
o Surface totale: 34,99 m² Carrez
o Annexes: 6,90 m² supplémentaires (arrière-cuisine, réserve, sanitaires)
o Capacité: 24 couverts en salle et 16 en terrasse (ouverte de mars à octobre)
o Cuisine professionnelle équipée avec extraction de 250 mm
o Salle de préparation dédiée
o Point d'eau et sanitaires
o Matériel complet, entretenu et en très bon état
o Pas de cave
o Local situé dans un immeuble en copropriété (loi du 10 juillet 1965)

Exploitation et atouts
o Clientèle régulière le midi et le soir
o Quartier actif, proche des bureaux et établissements scolaires
o Fort développement du chiffre d'affaires sur les dernières années:
2022: 187 539 € HT
2023: 221 973 € HT
2024: 307 707 € HT
o Aucun salarié à reprendre
o Destination du bail: restauration avec extraction. Toutes restaurations autorisées
o La clientèle et le matériel professionnel sont compris dans la cession (hors licence, enseigne actuelle et stocks)

Conditions locatives
o Loyer mensuel: 2 846,92 € HT HC
o Charges mensuelles: 130 € (provision avec régularisation annuelle)
o Dépôt de garantie: 9 600 €
o Bail commercial 3/6/9 en cours. Échéance: 24 avril 2028

Ce fonds de commerce est idéal pour un projet de restauration sur place ou à emporter: street-food, cuisine asiatique, poké bowls, snacking haut de gamme ou tout concept nécessitant une extraction.

Contact
Yannick GERNEZ
06 20 56 65 96
RSAC 897961918