Vente appartement 2 pièces 75015 - Paris 15ème

Réf. : EVR-31457984

192 400 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 54 m² de surface
  • 3 576,21 € prix / m²

A propos de ce bien

Paris 15? RIVE GAUCHE / VIAGER AVEC FORTE DÉCOTE (43%)
PLACEMENT REFUGE & PATRIMONIAL

Adresse majeure du 15? arrondissement, à deux pas du métro Lourmel.

LE BIEN
T2 de 53,75 m² au 2? étage avec ascenseur dans immeuble de standing sécurisé.

* Séjour de 28 m², lumineux
* Grandes baies aluminium double vitrage
* Cuisine ouverte aménagée et équipée
* Chambre confortable
* Terrasse 4 m²
* Chauffage collectif
* Aperçu Tour Eiffel

Bien très sain, configuration efficace, extérieur. Typologie recherchée sur le marché parisien.

MÉCANISME – VIAGER OCCUPÉ À VIE
* Bouquet : 199 900 €
* Rente : 985 € / mois à vie
* Occupation à vie par dame de 79 ans (droit d'usage et d'habitation)
* Libération au décès ou départ volontaire
* Aucune location ou occupation possible avant libération

DONNÉES FINANCIÈRES
* Valeur libre : 560 000 €
* Valeur occupée : 316 400 € FAI
* Décote immédiate : 43 %

NOTRE AVIS :
* Placement refuge rive gauche
* Protection contre l'inflation immobilière
* Aucun impayé
* Aucune vacance locative
* Aucune gestion pendant l'occupation
* Marché parisien profond et résilient

Actif patrimonial pur.

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier EI, immatriculé à la CCI de Paris sous le n° ADC 7501 2023 000 004 603.
Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.
Honoraires : 29 900 € à la charge de l'acquéreur.

Bouquet 192 400 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1963
  • Surface de 53,80 m2
  • Séjour : 28 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 10
  • Etage : 2
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 231 € par mois
  • DPE : D (202)
  • GES : D (36)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 192 400 €.

Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 142 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

MYFACTOTUM

    • 128 Rue La Boétie Bat D
    • 75008 Paris
Pas de visuel

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