A propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, construit en 1930. Avec une surface habitable de 48 m², cet appartement partiellement meublé allie charme ancien et modernité.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La vue imprenable sur la ville et l'exposition ouest offrent des couchers de soleil spectaculaires. Les hauts plafonds de 2,60 m ajoutent une touche d'élégance et d'espace.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le salon spacieux et la chambre confortable créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent ce bien en excellent état.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Une cave de 3 m² est également incluse pour ranger vos affaires.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Commodités : Plusieurs commerces à moins de 10 minutes à pied, plusieurs écoles à moins de 15 minutes à pied, plusieurs parcs à moins de 20 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 775 962
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Date de disponibilité : 04/02/2026
- Surface de 44,20 m2
- Séjour : 25 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 184 € par mois
- DPE : D (245)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 435 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 89 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Matera
-
- 8 Cité Paradis
- 75010 Paris
- 06.42.73.15.76
- 06.12.29.75.24
- Fiche agence
- Site Web
