Vente appartement 3 pièces 75015 - Paris 15ème

Réf. : EVR-32836376

À deux pas des stations Convention et Porte de Versailles, dans un secteur prisé pour son atmosphère résidentielle et sa qualité de vie, découvrez ce charmant appartement de trois pièces offrant un cadre de vie aussi confortable que recherché. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930, il conjugue le charme de l'ancien, le calme et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux séduit immédiatement. Le parquet en point de Hongrie, les moulures d'époque, les cheminées décoratives ainsi que la belle hauteur sous plafond rappellent tout le cachet de l'ancien soigneusement préservé. Ces éléments confèrent à l'appartement une ambiance élégante et chaleureuse.

L'agencement intérieur est à la fois harmonieux et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour lumineux, agréable à vivre, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que deux chambres confortables. La cuisine indépendante, généreuse en superficie et parfaitement aménageable, permet d'intégrer facilement un espace repas. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes complètent l'ensemble.

Traversant et bénéficiant de trois expositions, le logement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette clarté naturelle valorise les volumes et renforce la sensation d'espace. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que les volets électriques apportent un confort d'utilisation supplémentaire. Le chauffage électrique offre une gestion autonome des consommations.

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa cour-terrasse commune, réservée exclusivement aux occupants des trois appartements du dernier étage. Cet espace extérieur partagé constitue un agréable lieu de détente pour profiter des journées ensoleillées, recevoir des proches ou simplement apprécier un environnement paisible.

Les combles situés au-dessus de l'appartement bénéficieront prochainement de travaux d'isolation, améliorant encore les performances énergétiques du logement. À terme, leur acquisition pourrait être envisagée, sous réserve de l'accord de la copropriété et des autorisations nécessaires, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou de valorisation particulièrement intéressant.

Alliant le charme de l'ancien, une belle luminosité, un environnement calme et une adresse très recherchée du 15? arrondissement, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien de caractère qui séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie élégant, confortable et idéalement situé au coeur de l'un des quartiers les plus appréciés de Paris.

DPE : G GES : C
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)