A propos de ce bien
ARIS 15e – BOULEVARD LEFEBVRE
Découvrez ce charmant 2 pièces de 35,31 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien au coeur du 15e arrondissement.
L'appartement séduit par son agencement optimisé, sa belle pièce de vie, sa chambre indépendante et sa cave privative en sous-sol. Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces, transports et services du quartier à quelques minutes à pied.
Vous apprécierez son potentiel de valorisation, son charme de l'ancien et la possibilité de vous projeter immédiatement grâce à la visite virtuelle 3D immersive.
Les diagnostics sont rassurants avec l'absence d'amiante et de termites. Une cave complète ce bien.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre parisien, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur dynamique du 15e arrondissement.
Les + du bien :
• Surface Carrez : 35,31 m²
• Cave privative
• Double vitrage
• Visite virtuelle 3D disponible
• Quartier vivant et recherché
• Commerces et transports à proximité immédiate
• Immeuble ancien de caractère
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 9501 2018 000 027 227
Commodités
- Appartement
- Construction : 1909
- Surface de 35,30 m2
- Séjour : 11 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 140 € par mois
- DPE : F (396)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 84 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 680 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
FRANCE DEMEURE
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- 31 Boulevard Maurice Berteaux
- 95130 Franconville
- 06.07.01.05.66
- 01.34.15.11.11
- Fiche agence
- Site Web
