A propos de ce bien
75015 - PARIS - 27 m² au sol - T2 - Rue de l'Abbé-Groult - Dernier étage
Les + : Exposition - Ultra lumineux - Séjour avec angle 3 fenêtres
Un appartement de caractère à réinventer, idéal pour les amateurs de biens à fort potentiel
Dans les photos, vous sont proposé un scénario pour le séjour et un autre pour la cuisine en sachant que les murs ne sont pas porteurs et que vous pourriez redéfinir les espaces.
Situé à proximité de la rue de la Croix Nivert, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, cet appartement de 27,1 m² au sol et 26 m² Carrez occupe le troisième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.
Son principal atout réside dans son potentiel de réagencement : plusieurs solutions d'aménagement permettent d'optimiser les espaces de vie et les rangements afin de valoriser pleinement chaque mètre carré. Il se compose d'une entrée avec un séjour avec cheminée et 3 grandes fenêtres offrant une luminosité sans pareil, une cuisine, une chambre (possibilité de l'agrandir sur le couloir) et une salle de bain WC.
La copropriété bénéficie d'une toiture rénovée en 2026, offrant une tranquillité supplémentaire sur les travaux à venir.
À proximité immédiate : Commerces de proximité
À quelques minutes seulement :
- Métro Félix Faure (ligne 8)
- Métro Convention (ligne 12)
- Métro Vaugirard (ligne 12)
- Commerces, marché et vie de quartier animée du secteur Convention.
Taxes Foncières : 789 € - Charges : 152 €/mois (eau comprise).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1830
- Surface de 27,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : F (402)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 235 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 828 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.11.49.76.90
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
