A propos de ce bien
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE
Paris 15? (75)
CA : 333 307 € HT | EBE : 39 422 € | Loyer : 1 509,86 € HT/mois
Keller Williams Partners vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, actuellement exploité sous l'enseigne Mamie Lucienne, idéalement situé avenue du Maine, dans le 15? arrondissement de Paris.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Montparnasse, au sein d'un secteur très animé, fréquenté aussi bien par une clientèle de bureaux que par les résidents et les nombreux visiteurs du quartier.
Environnement
Le commerce est implanté sur un axe commerçant particulièrement dynamique, à quelques pas de la gare Montparnasse. Le quartier rassemble de nombreux bureaux, commerces de proximité, hôtels, restaurants et services, générant une fréquentation soutenue tout au long de la semaine.
L'accès est facilité par les nombreuses lignes de métro, de bus et de train desservant le secteur, offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant.
Une activité en progression
L'activité affiche une évolution significative de son chiffre d'affaires :
CA : 333 307 € HT
CA N-1 : 213 649 € HT
L'EBE s'établit à 39 422 €, confirmant la rentabilité de l'exploitation.
Les locaux
Le local développe une surface d'environ 42 m² de plain-pied, parfaitement optimisée pour une activité de restauration rapide.
Il comprend un espace de vente accueillant, un laboratoire de préparation ainsi que les équipements nécessaires à l'exploitation. L'établissement est exploité sous Licence III, permettant une reprise rapide de l'activité.
Conditions du bail
Bail commercial en cours ;
Loyer : 1 509,86 € HT/mois ;
Charges : 70 € /mois ;
Dépôt de garantie : 3 796 € ;
Révision triennale selon l'indice ICC.
Les points à retenir
Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare Montparnasse.
Activité en forte progression.
Chiffre d'affaires supérieur à 330 000 € HT.
Licence III.
Faibles charges d'exploitation.
Local exploitable immédiatement.
Convient à une activité de restauration rapide, sandwicherie, traiteur ou rôtisserie.
Conditions financières
Prix de cession : 198 000 € net vendeur.
Honoraires de transaction : 10 % HT à la charge de l'acquéreur, soit 19 800 € HT (23 760 € TTC).
Contact
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Anna Pilarz
Agent commercial indépendant (EI)
? 07 49 39 77 98
? [email protected]
RSAC 791 254 378 – Keller Williams Partners
Votre conseiller KW PARTNERS : Anna PILARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791254378
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 42,00 m2
- Copropriété : non
- Charges : 70 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 217 800 €.
Honoraires : 10.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 198000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
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- 45 Rue Paul Bert
- 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
- 07.49.39.77.98
- 01.46.21.00.00
- Fiche agence
- Site Web
