A propos de ce bien
Magnifique T1 possible T2, situé au 1er étage avec vue sur les jardins de la résidence.
Au calme, le séjour donne sur un espace terrasse arborée, petit balcon permettant de profiter d'un extérieur.
La cuisine, est neuve et intégralement équipée, ouverte sur le séjour.
Une chambre en alcôve, avec grand dressing, possibilité de cloisonner facilement la chambre.
Une très belle salle d'eau avec coin buanderie, ainsi qu'un toilette séparé situé dans l'entrée.
Volets roulants électriques. Appartement avec climatisation.
Faibles charges
Service conciergerie H24.
Ascenseurs et local à vélo.
Idéal investissement locatif ou pied-à-terre.
Proches commerces, transports (métro Argentine ou Victor Hugo), université Dauphine, écoles supérieures, La Défense.
Au pied des Champs-Elysées, Arc de triomphe et Tour Eiffel.
Montant des charges annuelles de copropriété (eau froide, eau chaude, chauffage, climatisation, entretien des communs, gardien H24) : 1.472€
Classe énergétique : D Estimation des coûts d'énergie du logement entre 540 et 780€/an.
Copropriété de 174 lots. Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 550.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nathalie FREIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 426 227 CRETEIL
Commodités
- Appartement
- Construction : 1976
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 33,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 123 € par mois
- DPE : D (220)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 450 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 174 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 472 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.30.99.82.37
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
