A propos de ce bien
Immeubles et Patrimoine vous présente, au sein d'un élégant immeuble de caractère du 16e arrondissement, ce charmant appartement de 42 m² Loi Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur, donnant sur une belle cour arborée et bénéficiant d'une agréable exposition sud / sud-ouest.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez ses éléments de charme : parquet ancien, moulures et belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent tout le cachet de l'ancien parisien.
La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement rénovées en 2023. Le tableau électrique et le compteur ont également été remplacés. En revanche, les pièces de vie n'ont pas fait l'objet d'une rénovation récente et pourront être remises au goût du jour selon vos envies. Le parquet flottant du séjour et de la chambre, ainsi que certaines prises et interrupteurs, mériteraient d'être modernisés pour révéler tout le potentiel de l'appartement.
Toutes les fenêtres de l'appartement ont été remplacées en double vitrage, à l'exception de celle de la salle d'eau.
Une cave d'environ 4 à 5 m² complète ce bien.
La copropriété, bien entretenue, dispose d'un gardien, est entièrement fibrée et bénéficie d'un local vélo. Les travaux de rénovation de la cage d'escalier sur cour ont déjà été votés et intégralement financés par les vendeurs.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, un jeune couple primo-accédant ou encore un investisseur à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Charges annuelles : 2 400 €
Taxe foncière 2025 : 1 104 €
Chauffage collectif.
DPE : G.
Un appartement de charme, sain et immédiatement habitable, offrant un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1896
- Surface de 42,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : E (293)
- GES : E (63)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 398 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 111 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMEUBLES PATRIMOINE
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- 7 Rue De Penthièvre
- 75008 PARIS
- 06.69.52.12.47
- 06.98.70.84.39
- Fiche agence
- Site Web
