A propos de ce bien
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16e arrondissement, à deux pas du jardin du Ranelagh et des commerces de Passy, Alexandre Gouin Immobilier vous propose ce remarquable appartement familial de 150,13 m² Carrez, complété par un studio indépendant de 16,03 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing édifié en 1925.
Seul appartement sur son palier, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et à sa configuration traversante. Son plan harmonieux offre une vaste entrée desservant un salon de réception, une salle à manger, une cuisine indépendante avec office et buanderie, trois belles chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond. Son agencement offre également un fort potentiel d'évolution, permettant notamment la création d'une quatrième chambre selon les besoins.
Au septième étage, un véritable studio indépendant de 16,03 m² constitue un atout particulièrement rare. Idéal pour accueillir un membre de la famille, un bureau indépendant ou générer un revenu locatif, il apporte une réelle valeur ajoutée à l'ensemble. Deux grandes caves complètent ce bien.
La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie de charges particulièrement maîtrisées, offrant un confort de gestion rarement rencontré sur ce type d'immeuble.
À proximité immédiate des établissements scolaires de renom, des transports et de toutes les commodités, cette adresse confidentielle séduira les familles à la recherche d'un appartement de caractère, alliant élégance, confort et qualité de vie au coeur du prestigieux quartier de Passy.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1925
- Surface de 167,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 3 600 € par an
- DPE : F (352)
- GES : E (65)
À propos du prix
Prix : 1 800 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 41 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 11
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- 24 Bd Richard Lenoir
- 75011 PARIS
- 01.48.07.89.80
- 01.48.07.89.80
- Fiche agence
- Site Web
