A propos de ce bien
Paris 17e – Studio libre, optimisé et prêt à louer – Quartier Wagram/Ternes
Dans un immeuble ancien protégé, situé au coeur du quartier prisé Wagram/Ternes, ce studio de 21,57 m² Loi Carrez, situé au 6? et dernier étage sans ascenseur, constitue un produit rare sur le marché parisien.
Idéal pour investissement meublé :
Bien libre, immédiatement disponible
Secteur en zone tendue : encadrement des loyers applicable, mais forte demande locative
Aucune transformation structurelle – conformité assurée
Vue dégagée avec Tour Eiffel en ligne de mire
Aucun travaux à prévoir
Raccordements aux réseaux (eau, gaz, électricité) conformes
Pas de litige ni de servitude
Ce studio compact, très bien agencé et sans perte d'espace, séduira facilement un locataire étudiant ou jeune actif.
Potentiel en meublé non professionnel (LMNP) avec régime fiscal attractif. Faibles charges (5/1001èmes).
Investissement sécurisé, dans un emplacement porteur à forte valeur patrimoniale.
Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1955
- Date de disponibilité : 15/07/2025
- Surface de 21,60 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 6
- Meublé
- Copropriété : oui
- DPE : D (289)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 229 000 €.
Honoraires : 5.53% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 217000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Domini
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- 59, Rue De Ponthieu, Bureau 326,
- 75008 Paris
- 01.82.83.00.59
- 01.82.83.00.59
- Fiche agence
- Site Web
