Vente appartement 1 pièce 75017 - Paris 17ème

Réf. : EVR-32391439

Et si votre prochain investissement parisien rapportait 5 % brut ?

Liberkeys vous propose, en plein cœur des Batignolles (Paris 17e), ce charmant studio de 20,44 m² Carrez. Loyer de marché estimé à 862 € HC/mois (+80€ de charges dont chauffage), soit une rentabilité brute d'environ 5 %, un rendement rare à Paris, dans un secteur où la demande locative est forte et constante et la vacance quasi nulle.

Un atout majeur : un bien exceptionnellement bien desservi, gage d'une location facile et rapide.
· Ligne 13 : La Fourche (2') ou Place de Clichy (8')
· Ligne 2 : Place de Clichy (8') ou Rome (9')
· Ligne 14 : Pont Cardinet (10')
· Ligne L : Pont Cardinet (12')

Niché au 1er étage d'un immeuble typiquement parisien et au calme sur cour, il offre un agencement optimisé : pièce de vie de plus de 10 m², cuisine fonctionnelle et salle d'eau agréable. À proximité immédiate : commerces de bouche, cafés, restaurants réputés et square des Batignolles : tous les ingrédients d'un quartier vivant qui séduit les locataires.

Le vendeur étant pressé, les offres sérieuses seront étudiées rapidement.

Informations complémentaires :
- Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2025
- Taxe foncière annuelle : 709 euros
- Charges trimestrielles : 291 euros
- Copropriété de 88 lots dont 87 lots d'habitation
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 695 € et 941 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
- Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère : Siham Alliche, agent commercial immatriculée au RSAC de Paris sous le numéro 940 244 015
06 85 30 51 07