A propos de ce bien
Coup de coeur ! Batignolles, rue Lecomte
Au 4eme étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement traversant aux nombreux atouts : luminosité, sans vis-à-vis, plan optimisé et charme de l'ancien.
D'une superficie de 48 m² Carrez, il se compose d'une entrée desservant un double séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres exposées nord-est et sans aucun vis-à-vis. Cette belle pièce de vie offre tout le cachet de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée ; une chambre de 11 m² avec rangements sur mesure, donnant sur une cour calme ; une salle de bains attenante avec baignoire et emplacement pour machine à laver ; ainsi que des WC séparés accessibles depuis l'entrée.
Chaque pièce bénéficie d'une fenêtre, assurant une excellente circulation de l'air.
Le chauffage et l'eau chaude individuel, électrique . Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 euros par mois, et la taxe foncière est de 819 euros.
La réfection de la cage d'escalier a été votée et intégralement financée.
Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Un local à vélos est également présent dans la cour.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1889
- Surface de 48,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 819 € par an
- DPE : E (330)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 560 000 €.
Honoraires : 4.97% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 533500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 26 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA BATIGNOLLES
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- 97 Bis, Rue Legendre
- 75017 PARIS
- 01.40.25.91.81
- 01.40.25.91.81
- Fiche agence
- Site Web
