A propos de ce bien
Au coeur du quartier des Batignolles, rue Truffaut, découvrez ce charmant 2 pièces de 26 m², au plan optimisé et entièrement clé en main. Situé au 1er étage d'un immeuble entretenu, il bénéficie d'une double exposition sur rue et cour.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 13 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Ses deux fenêtres orientées Sud-Ouest sur cour lui apportent une belle luminosité tout en garantissant un environnement calme. La chambre, d'une surface de 9,5 m² dispose d'une fenêtre exposée Nord-Est sur rue, possibilité d'installer une grande penderie. Une salle d'eau attenante de 1,6 m² avec VMC complète cet espace nuit. Les WC sont indépendants et situés dans l'entrée.
Un espace buanderie, discrètement intégré, vient compléter ce bien et optimise encore davantage les rangements.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025. Chauffage électrique individuel. Charges de copropriété : 130 euros / mois. Taxe foncière : 590 euros. Hauteur sous plafond : 2,74 m. DPE : E.
La localisation, le plan optimal ainsi que le côté traversant font de cet appartement une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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97 bis rue Legendre/ Tél. 07 61 84 56 01 - 01 40 25 91 81/ Mail : [email protected]
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 26,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 590 € par an
- DPE : E (297)
- GES : B (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 331 200 €.
Honoraires : 6.84% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 310000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 070 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA BATIGNOLLES
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- 97 Bis, Rue Legendre
- 75017 PARIS
- 01.40.25.91.81
- 01.40.25.91.81
- Fiche agence
- Site Web
