Vente appartement 3 pièces 75017 - Paris 17ème

Réf. : EVR-33232414

Appartement 3 pièces lumineux avec balcon – Porte de Clichy / Tribunal de Paris

Au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement de 39,14 m², lumineux grâce à son exposition plein sud et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la verdure.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 18 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres de 6,35 m² et 6,20 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant une configuration idéale pour une colocation, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur au calme, tandis qu'une cave complète le bien.

L'immeuble, construit en 1948, est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un environnement agréable.

Situé à seulement 200 mètres de la gare Porte de Clichy, l'appartement profite d'une excellente desserte avec les lignes 13 et 14 du métro, le RER C et le tramway T3b. Commerces, restaurants, écoles et le Tribunal de Paris sont accessibles à pied.

Libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y habiter qu'à un investisseur recherchant un secteur dynamique et bien desservi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.