Location boutique 75017 - Paris 17ème

Réf. : EVR-29993319

L’agence Bosquet Patrimoine vous propose à la location un local commercial idéalement situé au
Avenue de Villiers, 75017 Paris, à proximité immédiate du métro Villiers. Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage, garantissant un environnement propice au développement d’une activité de restauration.
Caractéristiques du bien
• Surface totale : 80 m²
• Rez-de-chaussée : 43 m²
• Sous-sol relié : 18 m²
• Droit de terrasse fermée : 18 m²
• Extraction : 250 mm, permettant l’installation d’une cuisine aux normes
Un emplacement stratégique pour une activité de restauration
Situé sur l’une des artères les plus prisées du 17e arrondissement, ce local bénéficie d’un flux constant de passants, notamment grâce à sa proximité avec le métro et les nombreux commerces du quartier. L’environnement est dynamique et attractif, attirant à la fois une clientèle de bureaux, de résidents et de visiteurs.
L’espace intérieur est fonctionnel et modulable, permettant une configuration adaptée à votre concept de restauration. La présence d’un sous-sol relié offre un espace de stockage ou de préparation supplémentaire, optimisant ainsi l’organisation de votre activité.
Le droit de terrasse fermée est un atout considérable, offrant une capacité d’accueil supplémentaire et permettant d’exploiter pleinement l’espace extérieur.
Conditions de location
• Type de bail : Bail commercial neuf 3/6/9
• Loyer : 4 500 euros HC (non assujetti à la TVA)
• Droit d’entrée / Pas-de-porte : 90 000 euros
Contact et informations
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
BOSQUET PATRIMOINE – Agence Haut Marais
???? David KRIEF
???? 06 51 25 98 09
???? [email protected]
???? 259, rue Saint-Denis, 75002 Paris
???? www.bosquetpatrimoine.com