A propos de ce bien
Studio à fort potentiel – Idéal investisseur – Paris 18ème ( Rue Ordener )
Situé au 1er étage d'une copropriété, ce studio de 16,8 m² offre une belle opportunité d'investissement au coeur du 18ème arrondissement.
D'une configuration simple et efficace, il se compose d'une entrée desservant une cuisine, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir si vous le souhaitez, permettant d'optimiser la rentabilité locative (aménagement moderne, valorisation énergétique…).
Sa localisation en fait un bien parfaitement adapté à un projet locatif (étudiant, pied-à-terre, location meublée).
Les + :
Petite copropriété (faibles charges potentielles),
Plan fonctionnel et modulable,
Quartier vivant et recherché,
Fort potentiel de valorisation après travaux.
Idéal investisseur cherchant à créer de la valeur.
À visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834744864
RCP GAN
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 15/10/2026
- Surface de 16,80 m2
- Séjour : 10 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (331)
- GES : B (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 165 000 €.
Honoraires : 6.45% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 155000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence NICARD DES RIEUX
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- 3 Boulevard De La Cité
- 87000 LIMOGES
- 05.55.35.87.64
- 05.55.35.87.64
- Fiche agence
- Site Web
