Vente appartement 1 pièce 75018 - Paris 18ème

Réf. : EVR-32993268

STUDIO SUR JARDIN AVEC LOGGIA – CALME ABSOLU – JULES JOFFRIN – RUE DU POTEAU – MAIRIE DU 18E
Paris 18e – Championnet | Jules Joffrin | Rue du Poteau | Rue Letort | Marché Ordener
À seulement quelques minutes à pied de la Mairie du 18e. des commerces réputés de la rue du Poteau. de la rue Letort. du marché Ordener et du quartier Jules Joffrin. découvrez ce charmant studio de 28.02 m² Carrez bénéficiant d'un environnement particulièrement recherché.
Situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. gardienne. chauffage collectif et eau chaude collective. cet appartement offre un privilège devenu rare à Paris : un calme quasi absolu grâce à son implantation intégralement tournée vers un vaste jardin intérieur arboré. sans aucun vis-à-vis direct.
Dès l'entrée. vous apprécierez un plan particulièrement rationnel et fonctionnel. sans perte d'espace. offrant une qualité d'usage supérieure à celle de nombreux studios parisiens.
L'appartement comprend :
• une entrée avec rangements intégrés ;
• un agréable séjour de plus de 16 m² ;
• une cuisine indépendante ;
• une salle d'eau avec toilettes ;
• une loggia fermée intégrée à la surface Carrez. idéale pour un espace bureau. télétravail. lecture ou coin repas.
La hauteur sous plafond de 2.60 mètres renforce encore la sensation de volume et de confort.
Le quartier séduit par son atmosphère de village parisien. particulièrement appréciée des jeunes actifs. professions libérales. étudiants. investisseurs et expatriés. Vous profiterez au quotidien d'une offre particulièrement riche de commerces de bouche. cafés. restaurants. marchés. équipements sportifs. établissements scolaires. services médicaux et lieux culturels.
À proximité immédiate :
• Rue du Poteau ;
• Rue Letort ;
• Rue Damrémont ;
• Marché Ordener ;
• Jules Joffrin ;
• Mairie du 18e ;
• Montmartre ;
• Sacré-Cœur ;
• Porte de Clignancourt ;
• Simplon ;
• Square Léon-Serpollet ;
• Cinémas. théâtres et nombreuses activités culturelles.
. Possibilité d'activité libérale
Les stations Porte de Clignancourt. Simplon et Jules Joffrin permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris. les gares du Nord et de l'Est. les universités parisiennes ainsi que les principaux quartiers d'affaires de la capitale.
DPE : E
Au-delà de ses qualités résidentielles. ce bien présente également de solides fondamentaux patrimoniaux. Son emplacement. son calme. sa distribution optimisée et sa proximité immédiate des transports en font une adresse particulièrement recherchée sur le marché locatif parisien.
À titre indicatif. la valeur locative estimée hors charges s'établit autour de 980 euros par mois. Sur la base du prix proposé. cela représente une rentabilité brute supérieure à 6 � un niveau particulièrement attractif pour Paris intra-muros et rarement observé dans un environnement aussi qualitatif.
Cette adresse constitue une solution idéale :
• pour un premier achat sécurisé à Paris ;
• pour des parents souhaitant loger un étudiant ;
• pour un investissement locatif meublé ;
• pour un pied-à-terre parisien ;
• pour un expatrié recherchant un logement facile à vivre lors de ses séjours parisiens ;
• pour un professionnel souhaitant bénéficier d'un quartier vivant et parfaitement connecté.
Les principaux atouts :
• Calme absolu sur jardin ;
• Aucun vis-à-vis ;
• Loggia intégrée à la surface Carrez ;
• Très bon plan sans perte d'espace ;
• Cuisine indépendante ;
• Ascenseur ;
• Gardienne ;
• Chauffage collectif ;
• Eau chaude collective ;
• Métro à proximité immédiate ;
• Quartier commerçant et vivant ;
• Excellente liquidité patrimoniale ;
• Potentiel locatif attractif.
Une opportunité rare de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus appréciés du 18e arrondissement. entre l'esprit village de Jules Joffrin. les commerces de la rue du Poteau. le dynamisme de la Mairie du 18e et l'attractivité intemporelle de Montmartre.