A propos de ce bien
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui vous accompagne dans vos projets immobiliers avec un service d'exception. Profitez de ce bien présenté avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle pour une projection facile.
Appartement lumineux de 44 m² au 1er étage d'une petite copropriété , bien entretenue. Traversant Est-Ouest, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une chambre au calme sur cour, exposée ouest.
Le séjour de 24 m² avec cuisine ouverte est entièrement équipé et ensoleillé. Chambre de 15 m² côté cour avec grand placard sur mesure et salle de bain attenante avec fenêtre. Double vitrage partout. DPE : D.
Cave saine de 6 m².
Idéalement situé au pied du métro Jules Joffrin, dans une rue calme et recherchée. Entre la rue du Poteau animée et la Butte Montmartre, tous commerces, bistrots et transports à proximité. Esprit village.
Points forts :
- DPE D
- Vue dégagée, traversant et ensoleillé
- Aucun travaux, plan optimisé
- Cuisine ouverte équipée
- Nombreux rangements
Informations pratiques :
- Loi Carrez : 43,38 m² (surface au sol : 44,08 m²)
- Taxe foncière : 982 € / an
- Charges annuelles : 2 160 €
- Chauffage individuel électrique
- Appartement récemment refait, aucun travaux à prévoir
- Cave incluse
- 7 lots principaux, pas de procédure en cours, toiture révisée en 2025
Consommation énergétique : 247 kWhEP/m².an (D) - GES : 9 kg CO2/m².an (D)
Prix : 460 000 € TTC (hors honoraires), 475 000 € TTC honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur, soit 3 %).
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour la SARL Abriculteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Stephanie ANRIOT
RSAC PARIS 903 609 949
Commodités
- Appartement
- Surface de 44,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (247)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 475 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 160 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES ABRICULTEURS
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- 12 Rue Des Halles
- 75001 PARIS
- 06.66.13.04.35
- 09.71.00.58.38
- Fiche agence
- Site Web
