A propos de ce bien
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / SALON DE THÉ
Paris (75)
CA 2025 : 509 836 € HT | Bail jusqu'en 2035 | Terrasse | Licence III
Keller Williams Partners vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement recherché à Paris. L'établissement est exploité en restaurant, salon de thé et vente à emporter, et offre un cadre clé en main pour une reprise immédiate.
Un emplacement attractif
Implanté dans un quartier dynamique de la capitale, le commerce profite d'un environnement mêlant habitants, actifs et visiteurs, générant une fréquentation régulière tout au long de la journée. Sa visibilité et son accessibilité constituent de véritables atouts pour une activité de restauration.
Une activité établie
L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 509 836 € HT sur le dernier exercice, après 627 830 € HT l'année précédente. L'activité bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un concept déjà en place, offrant un potentiel de développement selon le projet du repreneur.
Les locaux
Le local développe une surface totale d'environ 70 m² et comprend :
une salle de restauration accueillante ;
une cuisine d'environ 18 m² ;
une terrasse d'environ 6,8 m² ;
des sanitaires.
L'établissement est exploité sous Licence III. Le matériel et les aménagements en place permettent une reprise rapide de l'activité.
Conditions du bail
Bail commercial en cours jusqu'au 31 janvier 2035 ;
Activités autorisées : restaurant, salon de thé et vente à emporter ;
Loyer : 2 666,67 € HT/mois ;
Charges : 198,33 € HT/mois ;
Dépôt de garantie : 16 000 €.
Les points à retenir
Emplacement parisien recherché.
Activité de restauration déjà installée.
Terrasse.
Bail sécurisé jusqu'en 2035.
Licence III.
Local immédiatement exploitable.
Conditions financières
Prix de cession : 310 000 € net vendeur.
Honoraires de transaction : 31 000 € HT (10 % HT du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente HAI : 341 000 €.
Contact
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Anna Pilarz
Agent commercial indépendant (EI)
? 07 49 39 77 98
? [email protected]
RSAC 791 254 378 – Keller Williams Partners
Votre conseiller KW PARTNERS : Anna PILARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791254378
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 70,00 m2
- Copropriété : non
- Charges : 198 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 341 000 €.
Honoraires : 10.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 310000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW PARTNERS
-
- 45 Rue Paul Bert
- 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
- 07.49.39.77.98
- 01.46.21.00.00
- Fiche agence
- Site Web
