A propos de ce bien
2 pièces rénové avec double balcon et climatisation – Bassin de la Villette (Paris 19)
Et si vous arrêtiez de chercher un compromis ?
À deux pas du Bassin de la Villette, ce 2 pièces de 40 m2 réunit ce que la plupart des appartements parisiens n'offrent jamais en même temps : charme de l'ancien, rénovation complète, deux extérieurs… et un vrai confort moderne.
Ici, tout est déjà fait.
Aucun travaux, aucune hésitation.
Un lieu prêt à vivre, immédiatement, dans un quartier vivant, recherché, où tout se fait à pied.
Séjour lumineux avec balcon.
Chambre avec second extérieur.
Volumes optimisés, ambiance fluide, calme préservé.
Et surtout : climatisation réversible par pompe à chaleur.
Un niveau de confort rare dans ce type d'immeuble.
- - - Un bien idéal pour - un premier achat sécurisé - un pied-à-terre parisien - un investissement locatif meublé performant - - -
Une expérience d'achat plus transparente et plus complète :
Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique et une meilleure connaissance du bien.
Accompagnement professionnel à distance pour vous guider sans pression à chaque étape.
SUR DEMANDE : photos complémentaires (cour intérieure, façade, environnement), ainsi que la localisation précise du bien pour vous projeter en toute transparence avant visite.
- - - Emplacement recherché : Bassin de la Villette, commerces, restaurants, transports et vie de quartier dynamique à proximité immédiate - - -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 265 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Soufian ZERRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100212737
RCP BEAZLEY INSURANCE DAC - MA035A20ANPM/02
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 40,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (221)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 449 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 59 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 265 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
J'OSE L'IMMO
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- 35 Avenue Du Merlan
- 13014 Marseille
- 04.85.51.38.38
- 04.13.33.38.03
- Fiche agence
- Site Web
