Vente appartement 3 pièces 75001 - Paris 1er

Réf. : EVR-32402148

RUE DE RIVOLI - PARIS 1er - ATYPIQUE
Au centre de Paris, dans un bel immeuble ancien avec gardien.
Au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 92.7m² composé comme suit :
Un séjour, une chambre avec placards et accès salle de bains avec WC, une cuisine non-aménagée, un WC séparé et un espace buanderie.
La deuxième partie de l'appartement bénéficie d'une hauteur sous-plafond réduite (entre 1.70m et 1.89m) et comprend, un deuxième espace de vie, un bureau et une deuxième chambre avec placards.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Bail loi 89 en résidence principale.
Loyer de référence : 29.2euros/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 35euros/m² soit 3 244.50euros.
Loyer de Base : 2 725euros HC. Charges : 275euros. Loyer charges comprises : 3 000euros CC. Pas de complément de loyer.
BIEN INSTITUTIONNEL: revenus exigés de 3 fois le montant du loyer sans garants.
DPE: D(213;8). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990euros et 1390euros.
Honoraires locataire : 12euros/m² pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail. Et 3euros/m² pour la réalisation de l'état des lieux.
En cas de bail Code Civil (société ou résidence secondaire):
- Honoraires 10% HT du loyer annuel hors charges. Et 3euros/m² d'état des lieux
- Durée de location de 18 mois minimum
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer.