Vente appartement 2 pièces 75001 - Paris 1er

Réf. : EVR-32738423

Au coeur de la capitale, à l'adresse prestigieuse rue du Louvre, découvrez ce lot de deux espaces situés au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble, accessible par ascenseur.

Nous vous proposons à la vente un ensemble de deux lots mitoyens (non décloisonnables) offrant de belles possibilités d'investissement patrimonial après rénovation.
L'ensemble se compose de deux lots distincts situés côte à côte sur le palier :
Un espace de vie type mini-studio (Lot 331) : 14,73 m² au sol (8,38 m² Loi Carrez).
Une chambre attenante (Lot 332) : 7,64 m² au sol (3,78 m² Loi Carrez), idéale pour un usage annexe (bureau, réserve, espace de rangement).
Caractéristiques techniques & Travaux :
Surface au sol totale : 22,37 m²
Surface Loi Carrez totale : 12,16 m²
5ème et dernier étage avec ascenseur
État : Ces lots nécessitent une réfection totale. Un projet de travaux complets est à envisager pour repenser les espaces, les remettre à neuf avec des prestations de qualité et optimiser significativement les performances énergétiques (DPE).
Les biens sont libres de toute occupation, disponibles immédiatement à la visite et à la vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 282 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.