A propos de ce bien
VICTORINE IMMOBILIER vous propose un appartement de Prestige situé 22 Avenue de l’Opéra • 6ème étage • Paris 1er
Un emplacement d’exception au cœur de Paris
Situé au sein de l’une des artères les plus prestigieuses de la capitale, cet appartement bénéficie d’une adresse rare, à quelques pas de l’Opéra Garnier, des Grands Boulevards et des plus belles enseignes parisiennes. Le 22 Avenue de l’Opéra, au 6ème étage, offre calme, lumière et un cadre de vie d’exception pour résidents exigeants.
Ce bien de 34,06 m2 se distingue par son caractère idéal pour une résidence secondaire, un logement de fonction ou un pied-à-terre parisien de standing. Sa situation géographique incomparable et son accessibilité — métro Opéra à deux pas — en font un choix naturel pour cadres, diplomates ou personnalités en déplacement régulier à Paris.
Les points forts
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Adresse de prestige : 22 Avenue de l’Opéra, Paris 1er
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6ème étage — vue dégagée et luminosité optimale
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Chauffage collectif inclus dans les charges
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Idéal résidence secondaire, logement de fonction, pied-à-terre
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Environnement calme et sécurisé
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Desserte exceptionnelle : métro Opéra (lignes 3, 7, 8), RER A, nombreuses lignes de bus
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Proximité Opéra Garnier, Palais Royal, Louvre, Grands Magasins
Conditions financières
Loyer mensuel : 1 920 euros
Charges mensuelles : 180 euros (chauffage collectif compris)
Coût total mensuel : 2 100 euros
Disponibilité : début juillet 2026
Transports
Métro Opéra (lignes 3, 7 et 8), Pyramides (lignes 7 et 14), Auber (RER A), nombreux bus.
Performance énergétique
• DPE : F (347 kWhEP/m²/an)
• GES : F (86 kg CO₂/m²/an)
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 060 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2023).
Honoraires bail code civil : 1 920 euros TTC
Diagnostics effectués le 18/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
VICTORINE IMMOBILIER
Votre interlocuteur privilégié pour l’immobilier de prestige à Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 34,10 m2
- 2 Pièces
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 6
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- Charges : 180 € par mois
- DPE : F (347)
- GES : F (86)
À propos du prix
Prix : 2 100 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
VICTORINE IMMOBILIER
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- Rue De Babylone
- 75007 Paris 7ème
- 06.50.50.03.06
- 06.50.50.03.06
- Fiche agence
- Site Web
