A propos de ce bien
Paris 20ème - Secteur Ménilmontant
Appartement 2 pièces au 5ème étage sur cour - Vendu loué (bail vide)
Surface Carrez de 31,34m²
Exclusivité
Au coeur du très recherché quartier Ménilmontant, réputé pour son ambiance vivante et chaleureuse, découvrez cet appartement, avec parquet au sol, situé au 5ème étage - sur cour, au sein d'une copropriété de belle qualité, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Est parisien, tout en conservant la possibilité d'en faire une future résidence principale à terme.
Les atouts du quartier :
* Une adresse dynamique, dans le véritable esprit « village » de Ménilmontant
* Proximité immédiate des commerces : boulangeries, cafés, restaurants, artisans, petites boutiques et services
* Accès facile aux transports : métro, bus, circulation fluide dans tout l'Est parisien
* Environnement vivant mais agréable, apprécié pour ses rues animées, ses espaces verts proches, et son esprit convivial
* Vie culturelle riche, nombreux lieux artistiques et associatifs
Les atouts du bien :
* Appartement en étage élevé, bénéficiant d'une belle luminosité
* Copropriété saine, bien suivie et sans travaux à prévoir
* Rue très appréciée du quartier, mêlant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain
* Une cave complète le bien pour un confort supplémentaire
* Idéal pour un investissement patrimonial avec perspective d'occupation future
Informations locatives :
* Appartement vendu loué en bail vide
* Bail en cours depuis le 16/06/2022
* Loyer annuel : 11 940 euros
* Charges annuelles : 540 euros
* Dépôt de garantie : 995 euros
* Rentabilité : 3,71 %
Une exclusivité rare dans un secteur très demandé, offrant à la fois sécurité locative et belle adresse.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Visite virtuelle disponible :
https://my.matterport.com/show/?m=Vb22rDtMZ7F
Commodités
- Appartement
- Surface de 31,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 5
- Copropriété : oui
- DPE : E (340)
- GES : B (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 322 000 €.
Honoraires : 4.01% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 309600.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 58 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
20EME APPART PYRENEES
-
- 251 Rue Des Pyrénées
- 75020 PARIS
- 01.83.75.74.64
- 01.83.75.74.64
- Fiche agence
- Site Web
