A propos de ce bien
PARIS XXe - MÉNILMONTANT - 3 PIÈCES RÉNOVÉ - CALME ET LUMINEUX
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant 3 pièces traversant, en parfait état, d'une superficie de 43 m² Carrez.
Au cœur du quartier historique et vivant de Ménilmontant, à proximité immédiate du métro du même nom (L2) et non loin de la station Père-Lachaise (L3).
Situé au 1er étage (sur 4) d'une petite copropriété de 9 lots très bien entretenue et conviviale, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres (dont une de près de 9 m²), d'une salle d'eau avec WC.
Les petits plus qui nous font craquer :
- L'état général du bien (aucun travaux à prévoir)
- La copro agréable et parfaitement gérée
- Le mur en pierre de Paris et la vue sur Notre-Dame de la Foi
- Le quartier : l'un des 10 + cools du monde selon Time Out *
Les charges de copropriété sont de 183 €/mois et la taxe foncière est de 829 €/an.
Le loyer de référence d'après le site de la Ville de Paris est de : 1 360 €/mois.
- Marchés : Ménilmontant (mardi/vend), Pyrénées (jeudi/dimanche).
- Nombreux commerces, restaurants, transports et salles de spectacle (Maroquinerie, Bellevilloise, Nouveau Casino...).
* https://www.timeout.fr/paris/actualites/ce-quartier-parisien-vient-detre-elu-parmi-les-10-plus-cool-du-monde-par-time-out-092425
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 44,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (263)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 397 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.60.40.02.82
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
