Vente appartement 2 pièces 75020 - Paris 20ème

Réf. : EVR-33173766

Paris 20ème – Villa du Borrégo – Deux pièces avec jardin privatif - Au coeur d'une charmante ruelle pavée et verdoyante, découvrez ce magnifique deux-pièces de 50 m² situé en rez-de-jardin d'un immeuble ancien faisant l'objet d'une réhabilitation complète.
À l'abri de l'agitation parisienne, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité. Il s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 32 m², baignée de lumière et prolongée par une agréable terrasse arborée privative de 20 m² exposé ouest, véritable extension du séjour, idéal pour profiter des beaux jours et des fins de journée en toute tranquillité.
La cuisine ouverte, intégrée à l'espace de réception, restera à aménager par l'acquéreur afin de permettre une personnalisation. La chambre, tournée vers la terrasse également, bénéficie d'un espace dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Chaque espace a été conçu pour offrir confort, luminosité et sérénité au quotidien. L'immeuble, entièrement réhabilité et isolé, garantit un excellent confort thermique été comme hiver, tout en préservant le charme authentique de cette adresse confidentielle.
Implantée dans un environnement verdoyant typiquement parisien, à proximité immédiate du métro Télégraphe et des commerces de quartier. Un lieu de vie élégant et préservé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité au coeur du 20ème arrondissement. COUP DE COEUR ASSURE!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA4356.htm