Vente boutique 75020 - Paris 20ème

Réf. : EVR-31850466

Cession de fonds de commerce - Restaurant - Quartier Ménilmontant (Paris 20ème)

Affaire exceptionnelle à fort potentiel, idéalement située au coeur d'un quartier vivant, commerçant et en pleine effervescence du 20ème arrondissement de Paris.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une visibilité remarquable et une exposition optimale.

À proximité immédiate du métro Ménilmontant (ligne 2) et de l'église Notre-Dame de la Croix, l'emplacement profite d'un flux piéton constant, d'une clientèle locale fidèle et d'un environnement mêlant habitations, commerces de bouche, bars et restaurants.
Le secteur est particulièrement recherché pour son dynamisme, sa mixité de population et son attractivité croissante, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché.

Description du fonds :

Cession d'un fonds de commerce de vins, liqueurs, brasserie, café et restaurant, actuellement exploité en restaurant très connu dans le quartier, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une activité pérenne.

Agencement des locaux
Surface totale d'environ 80 m², répartie de manière fonctionnelle :

Rez-de-chaussée (environ 50 m²) :

- Réception / bar
- Salle de restaurant
- Dégagement
- Point d'eau - WC
- Cuisine professionnelle

Sous-sol (environ 30 m²) :

- Cave
- Réserve
- WC
- Laboratoire

Configuration idéale pour une exploitation immédiate, sans travaux, avec un parcours client fluide et une organisation optimisée.

Conditions locatives :

Bail commercial
Activités autorisées : vins, liqueurs, brasserie, café, restaurant
Durée restante du bail : 2 ans
Loyer annuel brut : 45 600 euros
Provision annuelle sur charges : 2 778 euros

Exploitation actuelle :
Restaurant réputé et identifié dans le quartier

Bonne rentabilité
Clientèle régulière et fidélisée
Équipement professionnel complet, permettant une reprise immédiate

Opportunité extrêmement rare :

Le bailleur propose également la cession des murs, offrant une perspective patrimoniale particulièrement attractive pour un exploitant ou un investisseur souhaitant sécuriser son implantation à long terme dans un secteur à forte demande

Dossier complet, et informations complémentaires sur demande
Contactez-nous pour découvrir cette affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Est parisien.

Prix de vente : 495 000 euros + 8% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
(L'éventuelle ventilation entre les éléments corporels et incorporels sera précisée dans l'acte de cession.)
Photos d'illustration