Vente appartement 2 pièces 75002 - Paris 2ème

Réf. : EVR-32805429

420 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 35 m² de surface
  • 12 138,73 € prix / m²

A propos de ce bien

Paris 2e – Quartier Montorgueil / Sentier
2 pièces refait à neuf – Calme et lumineux – 4e étage

Au coeur du très recherché quartier Montorgueil / Sentier, découvrez ce charmant 2 pièces entièrement rénové en 2026, situé au 4e étage (avant-dernier) d'un immeuble ancien sans ascenseur.

D'une surface de 34,64 m² au sol (34,40 m² loi Carrez), cet appartement offre un cadre de vie à la fois moderne et fonctionnel. Donnant entièrement sur cour, il bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité.

Il se compose de :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée (espace optimisé et convivial)
Une chambre indépendante
Une salle d'eau moderne (douche, lavabo et WC suspendu)

L'ensemble a été refait à neuf avec des prestations contemporaines : cuisine équipée, sols élégants, salle d'eau moderne, rangements optimisés.

Points forts :

Emplacement central très recherché
Calme sur cour
Lumineux
Plan sans perte de place
Rénovation complète récente

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Certaines photos présentées sont des propositions d'aménagement virtuel (home staging) permettant d'illustrer le potentiel du bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WIMMOBILIER : Gérant - Adrien WILMET
Carte T CPI 1801 2020 000 044 656
RCP 10676457104

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 34,60 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 5
  • Etage : 4
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 180 € par mois
  • DPE : C (151)
  • GES : A (5)

À propos du prix

Prix : 420 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 32 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

WIMMOBILIER

    • 231 Rue Saint-Honoré
    • 75001 Paris
Pas de visuel

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