A propos de ce bien
L'agence Hestia & Haussmann, Rue de la Paix, vous propose, À LA VENTE
Appartement 2 pièces – Quartier Vivienne-Gaillon – 37,6 m² – Rénové - Ascenseur
L'agence Hestia & Haussmann est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces de 37,6 m², idéalement situé au coeur du quartier recherché Vivienne-Gaillon (Paris 2e).
Un emplacement de premier choix :
Niché au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et dynamisme urbain. À deux pas des commerces et des lieux emblématiques du quartier, il constitue une adresse de choix pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne.
Le bien :
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée. Il se compose de :
Un séjour lumineux offrant une vue dégagée et arborée, garantissant un calme absolu.
Une cuisine séparée et entièrement équipée.
Une chambre confortable.
Une salle de bain fonctionnelle avec WC.
Les atouts :
Calme : configuration pensées pour votre confort.
Prestations de qualité : Un bien rénové, prêt à habiter, ne nécessitant aucun travaux.
Investissement sûr : Un quartier à forte attractivité, recherché tant pour son emplacement que pour sa qualité de vie.
Ce bien rare saura séduire les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre d'exception ou d'un placement sécurisé.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition :
Ruben Elmaleh
Hestia & Haussmann
? +33 6 11 14 14 95
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hestia & Haussmann : Ruben ELMALEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482 824 745
RCP 13001276
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Date de disponibilité : 01/07/2026
- Surface de 37,60 m2
- Séjour : 1 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 112 € par mois
- DPE : E (314)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 472 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 450000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Hestia & Haussmann
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- 10, Rue De La Paix
- 75002 Paris
- 01.81.70.07.33
- 01.81.70.07.33
- Fiche agence
- Site Web
