A propos de ce bien
En plein coeur du très convoité 3ème arrondissement, au pied des commerces de la rue de Bretagne et du mythique Marché des Enfants Rouges, se cache cet appartement lumineux de 37,21 m² loi Carrez (43,18 m² au sol).
Au 6ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce véritable nid perché se démarque par sa double exposition et ses vues parfaitement dégagées. De ses fenêtres, le regard s'échappe vers la Mairie, le Carreau du Temple et les toits de Paris.
Le plan, pensé pour optimiser chaque mètre carré, débute par une entrée lumineuse donnant sur une cour ravalée. Elle conduit à une pièce de vie chaleureuse de 19,48m² carrez (22, 37m² au sol) composée d'un salon intime, idéal pour se détendre en contemplant le ciel parisien et d'une cuisine ouverte.
Dans le prolongement, la chambre en angle offre une belle perspective et renforce la clarté de l'ensemble. Ses volumes mansardés offrent un beau potentiel pour des aménagements sur mesure. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien.
Le calme absolu de cet appartement en retrait contraste parfaitement avec l'effervescence des galeries, boutiques de créateurs et restaurants qui animent ce quartier emblématique. Un lieu de vie apaisant et plein de charme.
Métros Temple, République, Filles du Calvaire
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 780 euros
Classe Énergie : E / Classe Climat : E
Dépenses estimées : entre 1080 euros et 1 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CHARLOTTE FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939312955 - PARIS.
Commodités
- Appartement
- Surface de 39,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 6
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 736 € par an
- DPE : E (304)
- GES : E (65)
À propos du prix
Prix : 560 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 35 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 784 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES PARIS
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- 13 Rue De Turenne
- 75004 PARIS
- 01.42.71.03.84
- 01.42.71.03.84
- Fiche agence
- Site Web
