Vente droit au bail 75003 - Paris 3ème

Réf. : EVR-32990256

GIFOM – Cession de droit au bail – Coeur du Marais / Quartier des Enfants Rouges 75003 PARIS

À deux pas du Musée National Picasso, au coeur du très recherché quartier du Marais, découvrez ce bel espace commercial de 106 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement particulièrement attractif.

Le local se compose de :

• Rez-de-chaussée de 44 m² en open space, doté d'une grande vitrine développant près de 11 mètres linéaires, offrant une superbe visibilité. Ce niveau comprend également un point d'eau ainsi qu'un WC. Un large trottoir devant le local permet d'envisager un droit d'étalage et l'installation d'une terrasse selon autorisations administratives.

• Sous-sol de 62 m², accessible par un large escalier, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Il comprend trois espaces distincts, dont l'un dispose d'un accès aux parties communes (sortie de secours possible).

Sans perte de surface et facilement modulable, ce local conviendra parfaitement à des activités d'évènementiel (Fashion Week), galerie, showroom, concept store, agence ou toute autre activité commerciale.

Bail commercial 3/6/9 renouvelé, autorisant toutes activités à l'exception de la restauration.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris.

Loyer mensuel : 2 833 € HT hors charges
Prix de cession : 79 000 € FAI

À visiter sans tarder !
Réf agence : CEBA 3927.
GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial
Site internet : https://gifom.octissimo.com/