Location local commercial 75003 - Paris 3ème

Réf. : EVR-33051825

Vous recherchez un local lumineux et bien situé au coeur d'un quartier dynamique du Marais ?


Découvrez ce local de 69 m² situé 12 rue Notre-Dame de Nazareth – Paris 3e, à proximité immédiate des métros Temple et République.


Situé au rez-de-chaussée , au calme dans la cour de l'immeuble, ce local bénéficie d'une belle baie vitrée apportant luminosité et visibilité.


Le bien dispose de :
Un espace principal de plain-pied,
Un parquet au sol,
Une vitrine en double vitrage,
Un chauffage par convecteurs électriques.
Sanitaires communs accessibles dans la cour.


Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, un showroom, un atelier créatif ou des bureaux recherchant un environnement calme tout en restant au coeur d'un secteur vivant et recherché du 3e arrondissement.


Sa situation stratégique entre République et le Marais offre un accès rapide aux transports, commerces et lieux de vie parisiens.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 32 400 € HT soit 2 700 € HT / mois
Charges annuelles : 1 300 € soit 108 € / mois (taxe foncière comprise)


Bail commercial 3/6/9 ans, bail de 23 mois possible
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer


Honoraires à la charge du preneur : 11 664 € (30 % du loyer annuel HT + TVA)
Rédaction d'actes en sus

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local au coeur du 3e arrondissement.

Honoraires de 9 720 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 108 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.