Vente appartement 2 pièces 75004 - Paris 4ème

Réf. : EVR-26413051

COUP DE COEUR - DERNIER ÉTAGE AVEC L'ASCENSEUR – VUE SUR LES TOITS DE PARIS
En vente : au pied de la station de métro Bastille (lignes 5, 8 et 1), découvrez cet appartement de 2 pièces de 34 m² situé à Paris (75004).

L'appartement est situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien bien entretenu et sécurisé. Il s'agit d'une copropriété de 33 lots. L'intérieur de l'appartement est dans un bon état général (le coin cuisine demande à être rénové).

Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes plongés dans un havre de paix baigné de lumière. Les m² sont parfaitement optimisés, ce qui vous offre des espaces de vie confortables. La distribution des pièces est fluide : une entrée directement dans la pièce de vie avec un dressing d'1 m2, une cheminée, une coin cuisine avec un puit de lumière sur le toit, une chambre avec une cheminée et une salle d'eau avec WC. L'appartement possède un chauffage individuel électrique. Une cave de 8m2 environ est associée à cet appartement et lui offre une solution de stockage complémentaire.

Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Au niveau dès transports en commun, il y a 13 lignes de bus ainsi que les lignes de métro 1, 5, 8 et 7 à quelques pas de l'appartement.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 440 000 € (inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,27 %). Il faut compter 92 € de charges mensuelles pour cet appartement. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 108 €/an.
Appartement disponible de suite.

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Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morgand/144/5884j/bareme_honoraires_agence_2022.pdf