Vente appartement 2 pièces 75004 - Paris 4ème

Réf. : EVR-26413052

COUP DE COEUR - DERNIER ÉTAGE AVEC L'ASCENSEUR – VUE SUR LES TOITS DE PARIS

En vente : au pied de la station de métro Bastille (lignes 5, 8 et 1), découvrez cet appartement de 2 pièces de 35 m² situé à Paris (75004).
Ce bien vous séduira par son calme absolu et un cadre de vie agréable et paisible au coeur d'un quartier parisien très recherchée, qui est le quartier Arsenal. Il se trouve au sixième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien bien entretenu et sécurisé. Idéal pour un pied à terre ou première acquisition, cet appartement vous séduira par l'optimisation de son espace, sa vue dégagée et son emplacement.
Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes plongés dans un séjour lumineux avec une vue dégagée. Les m² sont parfaitement optimisés, ce qui vous offre des espaces de vie confortables. La distribution des pièces est fluide : une entrée avec un dressing d'1m2 environ, un séjour, une cuisine indépendante (équipée et aménagée) et avec un puit de lumière sur le toit, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement possède un chauffage individuel gaz.
Une cave de 8m2 environ est associée à cet appartement et lui offre une solution de stockage complémentaire.

Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Au niveau des transports en commun, il y a 13 lignes de bus ainsi que les lignes de métro 1, 5, 8 et 7 à quelques pas de l'appartement.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 460000 € (inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2,17 %). Il faut compter 92 € de charges mensuelles. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 108 €/an.
Appartement disponible de suite.

Contactez l'un de nos négociateurs immobiliers pour obtenir de plus amples renseignements sur ce T2 à vendre à Paris (+33670874212 Anna).
Honoraires inclus de 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morgand/144/5884j/bareme_honoraires_agence_2022.pdf