Vente appartement 2 pièces 75004 - Paris 4ème

Réf. : EVR-32850440

Au cœur de Paris, découvrez ce charmant studio de 39 m² (dont 30 m² Carrez et une mezzanine de 9 m²), situé en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble parisien datant de 1881.

Rénové récemment, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son parquet stratifié, ses fenêtres en double vitrage et ses nombreux rangements intégrés en font un appartement agréable à vivre et facile à entretenir.

L'espace principal accueille une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, offrant un cadre fonctionnel et optimisé. La mezzanine de 9 m², véritable espace nuit, permet de dissocier les espaces de vie et de repos tout en préservant la sensation de volume. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Un atout rare en plein Paris : une vaste cave de 23 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins.

L'appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue aux charges maîtrisées.

Son emplacement constitue un véritable point fort. À seulement quelques pas, vous profiterez du Jardin Anne Frank, des Jardins des Archives Nationales ainsi que de l'animation et des commerces du centre historique de Paris.

Côté transports, la station Rambuteau se trouve à environ 100 mètres, tandis que les stations Hôtel de Ville, Les Halles et Arts et Métiers sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare de RER Châtelet - Les Halles, située à proximité, offre une desserte exceptionnelle vers l'ensemble de la région parisienne.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un pied-à-terre confortable au cœur de la capitale.

Caractéristiques techniques

Surface : 39 m² au sol (30 m² Carrez + mezzanine de 9 m²)
Taxe foncière : 689 € / an
Charges de copropriété : 90 € / mois
DPE : D
Chauffage individuel électrique
Double vitrage
Rangements intégrés
Cave de 23 m²
Immeuble avec ascenseur
Double entrée sur charmante cour

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