Vente appartement 2 pièces 75004 - Paris 4ème

Réf. : EVR-32877631

A quelques pas des trésors parisiens tels que le Musée Carnavalet, l'église Saint-Paul et la Place des Vosges, cet appartement de 43,31 m² au sol (37,11 m² Carrez) incarne le charme du 18ème siècle dans un cadre intimiste et niché au 3ème étage d'une petite copropriété paisible et bien entretenue.

Dès l'entrée, un vaste séjour traversant, exposé plein Est, baigné de lumière grâce à deux ouvertures, offre une vue imprenable sur l'immeuble historique de l'Union Syndicale des Débitants de Vins.

Avec ses 3,20 mètres de hauteur sous plafond, cette pièce de vie marie élégamment l'ancien et le moderne, sublimée par des tomettes et poutres d'origine, ainsi qu'une bibliothèque sur mesure.
La cuisine semi-ouverte, habillée d'une séparation en moucharabieh de terre cuite, allie fonctionnalité et esthétisme.

À l'abri des regards, la chambre, sur cour, se distingue par une penderie intégrée et un accès à une mezzanine, idéale pour des rangements supplémentaires ou un couchage d'appoint accessible par une échelle de meunier.

Cet espace intime est complété par une petite salle de bains avec WC attenants,

Le quartier, riche en histoire et culture, permet d'allier le confort moderne et de vivre dans un cadre historique prestigieux.

Métro : Saint-Paul

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040euros et 1430euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques :
https://www.géoriques.gouv.fr

Contact : Thomas 07 67 40 13 65
RSAC : 893 991 273 Paris

Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.