Vente appartement 4 pièces 75004 - Paris 4ème

Réf. : EVR-33005547

Liberkeys vous propose un appartement familial traversant de 89 m² (Loi Carrez), situé au cœur de Paris, au 3e étage d'un immeuble de 1851 en pierre de taille, bien entretenu à 2 minutes à pieds de la Tour Saint-Jacques et de l'emblématique place de l'hôtel de Ville, Idéal pour qui recherche le charme parisien avec le confort moderne. Ce 4 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine classique de 7 m², de trois chambres (15, 13 et 13 m²), d'une vaste salle de bains et d'un WC séparé. Une cave de 8 m² complète ce bien rare en hypercentre.

Exposé pour capter la lumière naturelle, l'appartement offre de beaux volumes, un cocon rare de tranquillité, une distribution confortable et modulable, adaptée à une famille, à une colocation haut de gamme ou à un investisseur recherchant la rareté typique du quartier. À deux pas des quais de Seine, des musées, des écoles réputées et d'une offre gastronomique et commerciale riche, la localisation conjugue qualité de vie et dynamisme urbain. Transports : Métros Hôtel de Ville (ligne 1, 11) à ~300 m et Châtelet (ligne 1, 4, 7, 11, 14) à ~200 m.

Charges de copropriété : 2 300 € / an soit environ 192 € / mois. Taxe foncière : 1 307 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2250 € par an (abonnements compris).
Référence annonce : DOM31061. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.