Vente appartement 2 pièces 75004 - Paris 4ème

Réf. : EVR-33030058

CHARME DE L'ANCIEN – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – EMPLACEMENT D'EXCEPTION ENTRE BASTILLE ET LE MARAIS

Idéalement situé à quelques minutes à pied des stations Sully-Morland, Saint-Paul et Bastille, au coeur d'un quartier prisé pour son dynamisme, ses commerces de qualité et son cadre de vie exceptionnel, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces niché au 3? étage sans ascenseur d'une petite copropriété pleine de charme.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité de son agencement. Chaque espace a été intelligemment conçu afin d'optimiser l'intégralité de la surface disponible. Ici, aucune perte de place : chaque mètre carré est utile et participe au confort quotidien.

L'appartement se compose d'un agréable salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée, apportant un véritable cachet à l'ensemble. L'espace nuit, partiellement séparé du séjour, accueille confortablement un lit double tout en conservant une sensation d'espace et de luminosité.

La cuisine constitue un véritable atout. Rare pour ce type de bien parisien, parfaitement équipée et dispose d'un espace repas permettant d'installer une table à manger. Fonctionnelle et conviviale, elle répond parfaitement aux attentes d'une vie quotidienne confortable.

La salle d'eau moderne comprend une douche, un WC ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge intégrés pour un maximum de praticité.

L'ensemble de l'appartement est dans un excellent état général. Les prestations sont soignées, les matériaux bien entretenus et le logement a fait l'objet d'une attention particulière au fil des années. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement des lieux sans engager la moindre dépense supplémentaire.

Parfaitement distribué et particulièrement agréable à vivre, ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur recherché du centre de Paris.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, marchés, quais de Seine ainsi que l'accès rapide au Marais et à la place de la Bastille.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son optimisation remarquable et son excellent état.

Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.